417 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
10043306707417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 184 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 299 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 399 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 344 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 275 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 495 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 690 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 404 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 408 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 95 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 600 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 524 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 942 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 167 $ Poids 80 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 645 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 323 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 413 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 333 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 449 241 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.