421 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
10043306707674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 124 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 297 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 153 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 177 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 346 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 520 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 364 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 541 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 924 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 900 533 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.