418 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
10043306707869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 148 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 178 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 263 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 392 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 307 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 419 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 75 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 589 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 404 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 401 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 482 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 441 204 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 561 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 487 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 453 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 355 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 331 $ Poids 81 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 349 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 415 609 $ Poids 81 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 338 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 406 551 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.