411 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
10043306708011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 380 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 447 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 194 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 475 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 560 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 454 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 700 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 74 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 232 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 185 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 282 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 421 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 504 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 381 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.