82 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 75,3 m² · constr. 2002 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
10043306708106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 54 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +2 756 $ | 543 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 256 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 407 434 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 312 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 370 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 242 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 361 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 413 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 384 424 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 287 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 387 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 475 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 744 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 373 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 019 $ Poids 78 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 245 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 164 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 475 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 381 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.