86 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
10043306708279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 373 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 448 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 144 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 477 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 513 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 455 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 251 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 185 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 734 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 199 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 505 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 238 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 422 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 746 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 668 $ Poids 77 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 207 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 409 458 $ Poids 77 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 151 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 998 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.