83 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 143,3 m² · constr. 2003 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
10043306708433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 371 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 338 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 86 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 418 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 575 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 606 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 623 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 239 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 513 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 224 806 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.