85 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
10043306708574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 433 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 389 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 324 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 532 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 385 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 442 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 234 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 187 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 591 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 637 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.