88 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 182,3 m² · constr. 2006 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
10043306708884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 268 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 775 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 643 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 595 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 228 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 106 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 550 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 992 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 924 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 813 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 818 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 207 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.