86 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 121,4 m² · constr. 2005 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
10043306708922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 521 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 208 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 191 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 424 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 390 787 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.