390 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306709197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
10043306709197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 313 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 183 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 413 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 443 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 511 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 450 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 180 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 500 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 167 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 404 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 166 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 471 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 253 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 418 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 207 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 431 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 189 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 417 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.