386 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306709279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
10043306709279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 326 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 181 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 154 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 399 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 191 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 426 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 189 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 495 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 203 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 408 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 457 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 448 982 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 190 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 413 055 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 489 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 775 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 505 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 446 218 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 134 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 600 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 229 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 449 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 177 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.