96 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306709579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
10043306709579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 535 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 333 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 361 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 248 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 376 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 650 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 676 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 221 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 316 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 416 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.