488 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 202,5 m² · constr. 2004 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306709800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
10043306709800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 299 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 240 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 791 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 943 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 848 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 676 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 476 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 604 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 724 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 798 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 671 804 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 132 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 908 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 831 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 622 533 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.