472 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306710266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
10043306710266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 226 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 357 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 383 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 92 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 430 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 80 757 $ Poids 88 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 217 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 295 037 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 339 268 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 223 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 316 235 $ Poids 84 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 896 $ Poids 83 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 227 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 262 351 $ Poids 83 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 670 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.