482 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306710480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
10043306710480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 417 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 400 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 201 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 327 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 248 $ Poids 74 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 367 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 367 341 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 275 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 344 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 777 $ Poids 71 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 501 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 304 263 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.