16 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306711199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
10043306711199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 311 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 316 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 246 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 340 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 266 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 382 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 238 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 210 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 641 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 696 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 435 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 553 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 497 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.