465 Rue MONSEIGNEUR-COURCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 123,1 m² · constr. 1966 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306711203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
10043306711203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 281 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 201 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 148 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 340 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 308 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 327 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 189 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 356 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 456 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 410 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 313 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 275 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 297 215 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.