468 Rue MONSEIGNEUR-COURCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306711655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
10043306711655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 142 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 335 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 360 421 $ Poids 97 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 315 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 279 355 $ Poids 94 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 304 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 314 270 $ Poids 93 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 234 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 255 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 380 736 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 215 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 146 $ Poids 81 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 126 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 317 992 $ Poids 78 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 655 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 521 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.