9 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 131,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306712204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
10043306712204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 176 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 217 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 206 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 274 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 311 038 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 334 648 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 252 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 375 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 644 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 677 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 441 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 471 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 203 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.