3 14E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306712537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043306712537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 149 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 867 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 2 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 416 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 318 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 236 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 203 553 $ Poids 83 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 404 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 357 778 $ Poids 81 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 372 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 119 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 389 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.