7 14E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306712739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
10043306712739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 140 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 252 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 189 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 142 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 335 554 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 28 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 334 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 444 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 279 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 441 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +868 $ | 188 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 373 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 105 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 737 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.