462 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306712776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043306712776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 122 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 454 $ Poids 98 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 794 $ Poids 94 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 722 $ Poids 93 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 106 $ Poids 92 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 403 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 298 331 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 346 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 361 870 $ Poids 90 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 415 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 265 128 $ Poids 90 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 576 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 172 $ Poids 86 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 641 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 455 682 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 371 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.