9 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 156,7 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306713295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
10043306713295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 306 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 399 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 199 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 330 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 651 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 293 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 770 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 278 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 610 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 96 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 244 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 398 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 105 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 355 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.