25 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 134,3 m² · constr. 1957 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306713588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
10043306713588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 210 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 303 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 70 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 866 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 63 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 241 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 201 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 226 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 366 618 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 292 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 416 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 784 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 359 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +868 $ | 199 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.