25 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043306714123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 168 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 355 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 394 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 279 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 331 295 $ Poids 96 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 594 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 157 $ Poids 91 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 476 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 459 097 $ Poids 90 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 848 $ Poids 90 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 532 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 309 742 $ Poids 87 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 546 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 275 343 $ Poids 86 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 526 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 375 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.