33 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
10043306714294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 383 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 81 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 366 $ Poids 91 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 405 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 743 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 536 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 361 229 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 297 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 169 533 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 168 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 650 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 819 $ Poids 77 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 456 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 430 797 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 343 422 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.