24 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 120,9 m² · constr. 1959 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
10043306714301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 35 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 223 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 193 396 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 141 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 318 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 191 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 254 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 341 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 143 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 070 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 73 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 315 024 $ Poids 75 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 555 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 768 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.