41 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043306714466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 288 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 340 644 $ Poids 95 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 437 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 471 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 380 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 764 $ Poids 83 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 589 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 283 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 192 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 469 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 576 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 318 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 296 $ Poids 80 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 285 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.