32 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
10043306714473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 55 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 246 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 194 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 157 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 313 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 191 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 258 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 343 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 630 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 55 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 316 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.