45 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
10043306714638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 285 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 197 510 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 209 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 283 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 195 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 296 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 349 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 169 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 091 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 673 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 68 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 321 712 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.