38 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 92 m² · constr. 1958 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
10043306714655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 351 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 75 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 375 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 288 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 167 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 524 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 334 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 384 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 403 770 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 669 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −16 802 $ | 250 526 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 637 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 350 914 $ Poids 77 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 661 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 286 633 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.