35 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306714871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
10043306714871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 222 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 321 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 535 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 478 $ Poids 94 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 646 $ Poids 93 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 403 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 408 $ Poids 92 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 491 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 454 462 $ Poids 90 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 483 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 364 564 $ Poids 87 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 541 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 300 698 $ Poids 86 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 554 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 267 269 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 146 $ Poids 84 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 316 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 971 $ | 82 559 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.