45 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
10043306715083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 719 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 366 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 325 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 374 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 468 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 774 $ Poids 88 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 357 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 771 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 699 $ Poids 82 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 645 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 270 659 $ Poids 81 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 631 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 304 655 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 264 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 736 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.