38 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
10043306715100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 336 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 342 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 229 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 327 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 408 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 479 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 959 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 252 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 194 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 611 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 284 927 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 450 509 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 453 $ Poids 78 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.