51 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 221,1 m² · constr. 1961 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
10043306715255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 297 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 596 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 699 240 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 263 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 541 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 892 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 993 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 976 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 777 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 942 709 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 333 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 930 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 757 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 118 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.