44 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 97,2 m² · constr. 1968 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043306715271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 355 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 417 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 81 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 389 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 439 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 343 954 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 601 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 362 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 428 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 342 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 320 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 942 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 411 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.