55 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 167,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
10043306715526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 158 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 470 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 54 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 203 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 91 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 748 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 100 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 701 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 923 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 209 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 343 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 738 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 919 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 697 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 364 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.