51 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
10043306715800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 306 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 345 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 228 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 402 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 479 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 122 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 450 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 309 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 196 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 332 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 008 $ Poids 78 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 634 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 287 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 779 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.