55 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
10043306715982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 317 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 343 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 333 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 194 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 847 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 248 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 331 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 287 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 192 612 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 385 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 486 910 $ Poids 76 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 707 $ Poids 76 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 912 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.