427 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 160,1 m² · constr. 1956 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
10043306716140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 107 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 153 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 199 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 329 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 97 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 792 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 897 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 734 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 561 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 325 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 549 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 802 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 96 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.