429 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043306716209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 107 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 176 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 349 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 388 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 177 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 583 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 391 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 415 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 354 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 411 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 506 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 396 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 443 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 968 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 624 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 098 $ Poids 82 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 385 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 482 890 $ Poids 78 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 536 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.