422 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 122,4 m² · constr. 1971 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
10043306716264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 473 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 376 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 205 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 167 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 202 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 466 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 361 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 233 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 334 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 374 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 343 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 390 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.