426 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043306716423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 272 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 458 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 362 009 $ Poids 95 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 273 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 380 $ Poids 94 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 719 $ Poids 93 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 442 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 337 472 $ Poids 91 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 991 $ Poids 88 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 182 $ Poids 86 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 734 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 747 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 707 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 382 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.