433 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 250 m² · constr. 2005 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
10043306716477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 539 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 803 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 195 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 638 023 $ Poids 59 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 828 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 895 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 117 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 947 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 843 $ Poids 37 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 646 917 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 830 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +107 624 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 1 024 092 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 73 271 $ Poids 31 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 838 286 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 948 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 740 668 $ Poids 30 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 934 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −56 542 $ | 705 377 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.