428 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
10043306716581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 268 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 230 $ Poids 96 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 287 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 445 923 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 469 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 353 531 $ Poids 90 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 426 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 422 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 329 592 $ Poids 85 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 453 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 84 312 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 688 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 372 590 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 967 $ Poids 80 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 530 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 444 767 $ Poids 79 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 666 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.