437 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 163,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
10043306716823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 166 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 157 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 519 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 27 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 271 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 359 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 667 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 608 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 794 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 426 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 437 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 766 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 932 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 751 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 542 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.