434 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 263,5 m² · constr. 2005 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306716859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
10043306716859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 499 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 824 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 882 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 787 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 152 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 655 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 431 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 754 $ Poids 34 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 664 781 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 897 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −56 542 $ | 722 714 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 911 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 759 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 789 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 858 814 $ Poids 24 % |
| 11 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 085 191 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 787 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 716 413 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.