422 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306717097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
10043306717097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 118 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −875 $ | 178 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 278 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 393 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 322 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 419 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 105 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 590 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 435 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 401 588 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 333 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 416 082 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 208 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 590 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 387 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 441 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 330 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 488 072 $ Poids 81 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 371 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 407 107 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.