82 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 142,9 m² · constr. 2005 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306717249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
10043306717249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 366 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 338 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 76 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 377 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 557 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 508 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 224 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 592 $ Poids 67 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 645 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.